あらすじ・内容紹介
売ることも活かすこともできない「厄介不動産」
その出口を、15の実例が示す
不動産は、売りたい時にすぐ売れるとは限らない。
登記の問題、共有者や借地人との調整、家族の意見の不一致。
事情が重なれば、何年も動かせなくなる。
不動産トラブルを数多く扱ってきた著者が
実際の事例をもとに、整理の進め方を解説。
親から相続した実家や土地をいざ売却しようとすると、思わぬ壁に直面することがあります。土地や建物の登記などの法的な問題、共有者や借地人・地主など関係者との調整、家族間の意見の食い違い、希望する価格や条件とのズレなど、その原因は多岐にわたります。
結果、何から手をつければよいのか分からなくなり、売却も活用もできないまま時間だけが過ぎていきます。価値がないわけではないのに、誰も動かせなくなってしまった不動産ーーそれを本書では「厄介不動産」と呼んでいます。
本書は、厄介不動産の相談に数多く対応してきた著者が、その解決の道筋をまとめたものです。まず、思うように話が進まない理由を1法的に整理すべき問題、2関係者の同意・調整、3家族の意見の不一致、4希望する価格や条件で売れない、の4つに整理します。さらに、実務経験に基づく相談事例をエピソード形式で紹介し、それぞれの問題の向き合い方を分かりやすく解説しています。
売る、残す、整理する、次世代へ引き継ぐなど、ケースによって異なる解決方法を知ることで、不動産を「資産」として活かすヒントが見つかる一冊です。
