あらすじ・内容紹介
不動産投資の基本から、実践できるようになるまでをまとめた一冊。著者はサラリーマン時代に資産1億円を達成し、現在は投資家へのコンサルティングサービスも行う実践家。その方法を大手外資コンサル時代に培った分析・解説手法でわかりやすくまとめます。
序章 不動産取引の全体像
1. 「不動産取引」の登場人物
2. 知っておくべき3つのお金の使い方
3. 不動産を買うまでの流れをつかもう
第1章 目標設定から始まる不動産投資の世界
1. あなたはなぜ不動産投資をしたいのか
2. 目標と手段は合っているか？
3. 目標規模を設定する
︙
第2章 不動産探しから始めるパートナー選びの世界
1. よいパートナー選びが成功の決め手
2. よい不動産屋のよい担当者を探す方法
3. よい担当者を見極める方法
︙
第3章 マイソクから始める物件の良し悪し判断
1. まずは最低1000枚のマイソクを見よう
2. 良い物件を選び出す3つのステップ
ステップ1 絶対に買ってはいけないNG項目✓
︙
第4章 シュミレーションから始まる成功の未来
1. 不動産投資における「よい物件」の定義とは？
2. 不動産投資家に求められる「3つの目」
3. 「3つの目」で見極められるシチュエーション
︙
第5章 現地調査で高める物件目利き力
1. 買う物件は必ず何度も見に行く
2. 現地で見るべき3つのポイント
3. 現地調査とは”写真撮影”のことだ
︙
第6章 金融機関探しから始まる一流投資家への道
1. 金融機関の種類と特徴
2. 金融機関を探す3つのステップ
3. エリアから選定する
︙
第7章 管理会社探しから始まる満室経営
1. 満室経営のカギは管理会社
2. よい管理会社の条件とは？
3. 管理が得意な会社、客付が得意な会社
︙
第8章 売買契約・金消契約、そして大家さんの第一歩
1. 売買契約までに理解しておくこと
2. 売買契約時に現オーナーにするべき質問
3. 金消契約・決済に向けて備える書類
︙
